超低密 真獨(dú)棟 一座城市的極少墅

和你看到的大多數(shù)別墅不同，林景·象山墅院，是南京唯一在售的城市獨(dú)棟別墅。

林景·象山墅院，坐落于老山南麓、江北核心，十五分鐘車(chē)程直達(dá)河西，自然與繁華在此和鳴，不負(fù)城市第一居所之名，亦是終極置業(yè)理想之居。

一、容積率僅0.39，最稀缺的獨(dú)棟別墅

眾所周知，別墅用地早已禁止批復(fù)，獨(dú)棟產(chǎn)品更是難得。林景·象山墅院，已成為老山生態(tài)板塊內(nèi)十分稀缺的純別墅項(xiàng)目，容積率僅0.39，超低密規(guī)劃設(shè)計(jì)，匠造111席城市生態(tài)別墅，其中獨(dú)棟別墅已成絕版，賣(mài)一席少一席。

二、天然石材，匠心打磨的建筑美學(xué)

汲取法式、英式、美式建筑精髓，精心挑選造價(jià)昂貴的西班牙砂巖和葡萄牙白摩卡天然石材，構(gòu)筑建筑立面。石材的堅(jiān)固與持久，經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)，永保經(jīng)典美感；石材的厚重與歷史感從每一條紋理中體現(xiàn)，如同別墅奢華的禮服，妝點(diǎn)出瑰麗不凡的氣質(zhì)。門(mén)窗采用了高斯鋁木系統(tǒng)窗、美國(guó)進(jìn)口紅橡木。部分大戶型獨(dú)棟別墅還采用了科林斯羅馬柱裝飾入戶門(mén)廳，形態(tài)華麗纖巧，極具儀式感。

三、獨(dú)門(mén)獨(dú)棟，有天有地有院子

所謂“無(wú)院不成居”，自古以來(lái)，庭院就是中國(guó)傳統(tǒng)住宅建造里不可缺失的建筑符號(hào)。院子，是一種情懷，一種情趣，更是中國(guó)人的家園情愫，積淀和傳承了厚重的文化與情感。從功能層面去解讀，院子本身，也是家庭生活的重要場(chǎng)所，尤其是家庭對(duì)外活動(dòng)的主要場(chǎng)地。正因?yàn)槿绱耍?b>林景·象山墅院為獨(dú)棟別墅打造了約600㎡的超大花園庭院，可以讀書(shū)、喝茶、種花、養(yǎng)魚(yú)，閑庭而坐看浮生靜好，獨(dú)享天地把生活過(guò)成詩(shī)；也可邀請(qǐng)親朋好友經(jīng)常相聚，在院子里的嬉笑歡樂(lè)中增進(jìn)感情。并且，每戶設(shè)計(jì)有下沉式庭院，不僅為負(fù)一層空間帶來(lái)更好的采光和通透性，還具有冬暖夏涼的優(yōu)勢(shì)，可利用高差形成的豐富層次打造出獨(dú)特的庭院景觀，帶來(lái)與眾不同的視覺(jué)體驗(yàn)。

四、三開(kāi)間朝南，約10米以上挑高客廳

林景·象山墅院在售的獨(dú)棟別墅建筑面積約720㎡，均為地上兩層，地下一層。三開(kāi)間朝南，超大采光面；首層高約3.6米，約10米以上極致挑高客廳，將空間的恢弘氣勢(shì)展露無(wú)疑，不僅是頂級(jí)豪宅的門(mén)面，更是主人地位的體現(xiàn)；約600㎡ 超大花園庭院，約20米超寬觀景露臺(tái)，讓廳堂與庭院內(nèi)外交融，視野開(kāi)闊，縱覽四季。

五、全套房設(shè)計(jì)，功能性強(qiáng)

地上兩層多個(gè)臥室全套房設(shè)計(jì)，均有露臺(tái)，私密性和功能性兼具。二樓主人房奢享超大空間，步入式衣帽間滿足太太對(duì)于潮流的需求。

六、更多地下空間，隨心改造

南向下沉式庭院使負(fù)一層的采光和通風(fēng)更勝一籌。私藏一窖好酒與老友慢慢品味，陪孩子看最?lèi)?ài)的哈利波特，在臺(tái)球桌上展現(xiàn)瀟灑的斯諾克技術(shù)……多功能空間隨心配置，分享與家人的歡樂(lè)時(shí)光。

七、最宜居的生態(tài)環(huán)境，最成熟的核心配套

林景·象山墅院，依傍“城市綠肺”老山國(guó)家森林公園，坐落于沿山大道以南，白馬路89號(hào)，距離象山湖公園不到100米，靠近江北虹悅城（在建），多條過(guò)江隧道、地鐵線路通達(dá)四方，輻射江北、河西多個(gè)商圈，正是南京第一居所的最佳選擇之一。

目前，象山墅院在售以建面約720㎡獨(dú)棟產(chǎn)品為主，感興趣的客戶請(qǐng)至象山路18號(hào)通宇營(yíng)銷(xiāo)中心參觀品鑒。一座城市的極少墅，獻(xiàn)給影響世界的人！

品鑒專(zhuān)線：5828 3888

營(yíng)銷(xiāo)中心：浦口區(qū)象山路18號(hào)（通宇營(yíng)銷(xiāo)中心）

項(xiàng)目地址：浦口區(qū)白馬路89號(hào)

林語(yǔ)山墅——通宇地產(chǎn)另一個(gè)千萬(wàn)級(jí)城市半山法式純墅，即將盛美啟封

林語(yǔ)山墅，與象山墅院直線距離僅2公里，坐落于沿山大道以南工業(yè)大學(xué)以東，接壤老山南麓，依傍佛手湖公園，東西兩側(cè)均為高等學(xué)府，周界清晰，環(huán)境清幽。雙隧道直達(dá)河西、鼓樓，緊鄰江北新區(qū)CBD、國(guó)際健康城。自然與繁華兼得，動(dòng)靜相宜，進(jìn)退有度，是理想的城市第一居所。

容積率僅0.59，占地約5.95公頃，在群山環(huán)翠之中依地勢(shì)建造了88席城市生態(tài)半山別墅，以建面約450-530㎡雙拼別墅為主，配以少量建面約420-450㎡聯(lián)排別墅，形成了尤為稀缺的均質(zhì)化純別墅社區(qū)，擁有更低密的居住尺度和更純粹的社交圈層。

林語(yǔ)山墅，深諳世界藝術(shù)殿堂羅浮宮的曼妙哲學(xué)，定調(diào)法式宮殿建筑美學(xué)。外立面采用了造價(jià)不菲的葡萄牙白摩卡天然石材，以三段式建筑的嚴(yán)謹(jǐn)，中軸對(duì)稱的恢宏，以及孟莎頂?shù)钠露取⒗戎木€條、門(mén)窗的造型、石板路的空隙等細(xì)節(jié)的雕琢，營(yíng)造出法式建筑的雋永質(zhì)感。

林語(yǔ)山墅，從產(chǎn)品層面看，并沒(méi)有做成一味追求大面積的所謂“頂豪”，而是以恰到好處產(chǎn)品面積，給予居住舒適度的最高體驗(yàn)。稀缺的雙拼別墅，為地上兩層，地下一層。少量的三聯(lián)排別墅，為地上三層，地下一層。皆為獨(dú)門(mén)獨(dú)院，入戶大氣簡(jiǎn)潔，雙開(kāi)間朝南，首層高約3.6米，客廳采用約7.2米挑高設(shè)計(jì)，有天有地有院子；臥室均采用套房設(shè)計(jì)，私密性與功能性兼具，每層均帶有觀景露臺(tái)；孟莎頂層高超過(guò)3米，可打造舒適的閣樓空間；負(fù)一層軒敞明亮，下沉式庭院優(yōu)雅精致，多功能空間靈活配置，滿足全家人的個(gè)性表達(dá)。

目前林語(yǔ)山墅項(xiàng)目的建筑主體已建好，石材干掛外立面已經(jīng)完美呈現(xiàn)，正在做園區(qū)景觀，樣板房預(yù)計(jì)今年上半年開(kāi)放。林語(yǔ)山墅，即將全球發(fā)售，恭請(qǐng)預(yù)約咨詢！

品鑒專(zhuān)線：5666 8888

營(yíng)銷(xiāo)中心：浦口區(qū)沿山大道南工業(yè)大學(xué)東